"아직도 10만 원만 넣으세요?" 2025년 청약 당첨 공식, '월 25만 원'의 비밀

지난 포스팅에서 '주택청약 소득공제 한도가 연 300만 원으로 늘어났다'는 말씀 드렸었죠? (👉 지난 글: 연말정산 바뀐 점 다시 보기)

정부가 세금 혜택을 늘려준 이유가 있습니다. 바로 청약 제도의 판을 41년 만에 완전히 바꿨기 때문입니다. 만약 여러분이 관행처럼 "청약은 무조건 월 10만 원이 국룰 아냐?"라고 생각하고 계신다면, 죄송하지만 3년 뒤 원하는 아파트 당첨권에서 완전히 멀어질 수 있습니다.

오늘은 왜 당장 은행 앱을 켜서 숫자를 바꿔야 하는지, 그 이유를 확실하게 보여드리겠습니다.

1. 1983년 이후 처음 바뀐 '인정 금액'

공공분양 청약의 핵심은 '누가 더 오랫동안, 많이 넣었냐'입니다. 지금까지는 아무리 돈이 많아도 월 10만 원까지만 납입 실적으로 인정해 줬습니다. (1983년부터 이어진 규칙이었죠.)

📢 핵심 변경 사항 (2024.11.1~)

월 인정 한도: 10만 원 ➔ 25만 원

이제 매달 25만 원씩 넣는 사람이 10만 원씩 넣는 사람보다 2.5배 더 빠르게 점수를 쌓게 됩니다.

2. 10년 뒤, 당신의 통장 점수는?

"겨우 15만 원 차이인데 별거 있겠어?"라고 생각하시나요? 시간이 지날수록 격차는 돌이킬 수 없이 벌어집니다.

납입 기간	A씨 (월 10만)	B씨 (월 25만)
1년 후	120만 원	300만 원
5년 후	600만 원	1,500만 원
10년 후	1,200만 원	3,000만 원 👑

보통 서울 인기 지역 공공분양 당첨 커트라인(저축 총액)이 1,500만 원 ~ 2,000만 원 수준입니다. 월 25만 원씩 넣는 B씨는 5~6년 만에 당첨권에 진입하지만, 월 10만 원씩 넣는 A씨는 15년 이상 걸립니다. 경쟁 자체가 안 되는 것이죠.

3. 지금 당장 '이것'부터 하세요

해지하고 다시 가입하는 것이 절대 아닙니다! 사용하시는 은행 앱(KB, 신한, 토스 등)에 들어가서 [자동이체 관리] 메뉴를 찾으세요.

• 주거래 은행 앱 실행
• '청약저축' 계좌 선택
• [자동이체 금액 변경] 클릭
• 100,000원 ➔ 250,000원으로 수정 후 저장

만약 매달 25만 원이 부담스럽다면?
'선납 이연 제도'를 활용할 수도 있지만, 여유가 된다면 공제 한도(연 300만 원)도 채울 겸 25만 원으로 맞추는 것이 가장 깔끔한 전략입니다.

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💡 기회는 준비된 사람에게 옵니다.

청약 제도가 바뀌었다는 건, 누군가에게는 위기지만 빠르게 움직이는 사람에게는 기회입니다. 남들이 "10만 원이면 충분해"라고 안심하고 있을 때, 한 발 앞서 나가시길 바랍니다.

도움이 되셨다면 공감(❤️)과 댓글 부탁드립니다.
다음에는 "청년이라면 최대 4.5% 금리 받는 '청년주택드림청약통장' 전환 방법"을 정리해 드리겠습니다.