2026년 다자녀 특별공급, 이제 2자녀부터 혜택이 달라진다고

 

어제저녁에 첫째 아이 방에서 둘째, 셋째까지 옹기종기 모여서 노는 걸 보는데, 애들이 크니까 집이 좁아터지겠더라고요. 마침 놀이터에서 친하게 지내는 둘째 엄마랑 커피 한잔하면서 아파트 평수 넓혀가고 싶다고 하소연을 했거든요. 그런데 그 엄마가 "우린 애가 둘이라 다자녀 특공은 꿈도 못 꿔요~" 하면서 한숨을 푹 쉬는 거예요. 아니, 제가 회계 담당자 출신이라 숫자 바뀌는 거, 정책 바뀌는 거엔 또 엄청 예민하잖아요? 작년부터 다자녀 기준이 확 바뀌었는데 아직도 이걸 모르는 분들이 많더라고요!

❝ 3자녀? NO! 이제 2자녀부터 수천만 원 프리미엄 기회가 열렸어요 ❞ 예전에는 저처럼 애 셋은 낳아야 명함이라도 내밀 수 있었던 게 다자녀 특별공급이었죠. 그런데 이제는 '2자녀'부터 다자녀 특별공급 청약이 가능해졌다는 사실, 알고 계셨나요? 일반 청약으로 당첨되려면 가점이 어마어마하게 높아야 하는데, 3040 부부들은 사실상 불가능에 가깝거든요. 하지만 이 다자녀 특공을 활용하면 경쟁률도 훅 떨어지고, 당첨만 되면 지역에 따라 몇천만 원에서 수억 원의 시세 차익(안전 마진)을 기대할 수 있어요. 우리 가족 넓은 새집으로 이사할 수 있는 가장 빠르고 확실한 로또나 다름없죠!

❝ 복잡한 신청 조건, 딱 3가지만 기억해서 준비하세요 ❞ 조건이 복잡해 보이지만, 제가 엑셀표 보듯 아주 깔끔하게 요약해 드릴게요. 딱 아래 세 가지만 챙기시면 돼요.

1. 무주택 세대구성원: 당연하지만, 세대원 전원이 집이 없어야 해요.

2. 청약통장 가입 기간: 가입한 지 딱 6개월만 지나면 통과예요 (일반 공급보다 훨씬 유리하죠?).

3. 지역별 예치금: 서울은 300만 원, 경기도는 200만 원, 광역시는 250만 원 등 내 주민등록상 거주지에 맞는 예치금만 통장에 쏙 넣어두시면 끝이랍니다.

❝ 배점표 계산 실수? 저처럼 깜빡해서 점수 깎이지 않으려면 꼭 챙기셔야 해요 ❞ 여기서 제일 중요한 주의사항 나갑니다! 다자녀 특공은 가점제와 다르게 '자체 배점표'로 점수를 매겨요. 미성년 자녀 수, 영유아 자녀 수, 무주택 기간 등을 합산하는데요. 제가 예전에 청약 넣을 때 셋째 나이 계산을 만 나이로 헷갈려서 점수를 잘못 입력할 뻔한 아찔한 경험이 있거든요. 영유아 기준이나 해당 시/도 거주 기간을 며칠 차이로 잘못 계산해서 넣으면, 당첨되더라도 바로 '부적격' 처리돼서 최장 1년 동안 청약통장이 묶여버려요. 누락 시 아무도 책임지지 않습니다. 저처럼 깜빡해서 아까운 내 점수 깎이고 기회 날리지 않으려면, 모집공고일 기준으로 날짜 계산 두 번 세 번 꼭 챙기셔야 해요.

[마무리] 정보가 돈이 되는 세상이잖아요. 몰라서 못 받는 분 없게 하려고, 그리고 2자녀 엄마들도 희망 가지시라고 오늘 오지랖 좀 넓게 부려봤어요. 복잡한 거 같아도 미리미리 준비해 두면 다 피가 되고 살이 되더라고요. 우리 아이들 좁은 집에서 기죽지 않게, 넓고 깨끗한 방 하나씩 만들어주는 그날까지 꼭 챙기세요!